Invertir en departamentos en regiones dejó de ser una alternativa secundaria. Un reciente análisis de Assetplan, que consideró más de 2.600 contratos de arriendo en ocho ciudades del país, reveló que La Serena supera a comunas tradicionales de Santiago en rentabilidad inmobiliaria, especialmente en departamentos de un dormitorio. En este segmento, La Serena alcanza un cap rate de 4,2%, por sobre Santiago Centro, con 2,8%, y Providencia, con 3,0%.
¿Por qué La Serena es atractiva para invertir?
Una de las razones principales es su menor costo de entrada. Mientras un departamento de un dormitorio en Providencia promedia las 5.490 UF, en La Serena el valor baja a cerca de 2.648 UF, es decir, menos de la mitad.
A pesar de esa diferencia, los arriendos en La Serena se mantienen competitivos, con valores promedio cercanos a los $440.000 mensuales en unidades de un dormitorio. Esto permite que el retorno anual sobre el valor de compra sea más atractivo para inversionistas que buscan renta residencial.
En palabras simples: comprar en La Serena puede requerir una inversión inicial menor y, al mismo tiempo, ofrecer una mejor relación entre precio de compra y arriendo mensual.
Doble rentabilidad: arriendo tradicional y temporada de verano
La Serena tiene una ventaja adicional frente a otras ciudades: su comportamiento durante el año combina demanda residencial estable con una fuerte temporada turística.
De marzo a diciembre, la ciudad recibe demanda de arriendo tradicional asociada a estudiantes, trabajadores, familias y personas que se trasladan por razones laborales.
Durante el verano, en cambio, aparece una segunda oportunidad: el arriendo temporal o vacacional, impulsado por visitantes que buscan disfrutar de la costa, la conectividad y los servicios de la zona.
Esta doble dinámica permite pensar la inversión inmobiliaria con mayor flexibilidad: renta de largo plazo durante el año o renta corta en temporada alta, según el perfil del propietario.
Ecobarrio San Ramón: una oportunidad para vivir o invertir
Una alternativa atractiva para quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con su primera inversión, o fortalecer su portafolio.
Ubicado en calle René Schneider 1900, sector San Ramón, Coquimbo, el proyecto se integra a una zona residencial consolidada, con buena conectividad y proyección urbana.
Su entorno cuenta con cercanía a colegios, supermercados, servicios, parques, centros comerciales y el Hospital de Coquimbo, atributos clave tanto para quienes buscan vivir como para quienes proyectan arrendar.
Sustentabilidad y vida de barrio como valor agregado
Hoy, la rentabilidad no se mide solo en números. También importa la calidad del proyecto, su mantención, sus espacios comunes y su capacidad de responder a nuevas formas de habitar.
Por eso, Ecobarrio San Ramón integra atributos sustentables como plantas fotovoltaicas, huertos urbanos, eficiencia energética, área de compostaje y uso responsable del agua. Además, contará con piscina, quinchos, sala multiuso, áreas verdes y espacios para bicicletas.
La Serena y Coquimbo viven un proceso de expansión urbana que abre nuevas oportunidades para quienes buscan invertir con mirada de largo plazo. En este contexto, elegir un proyecto en un sector residencial, conectado y con proyección puede marcar la diferencia.
Ecobarrio San Ramón combina precio de entrada competitivo, tipologías familiares, atributos sustentables y una ubicación con potencial. Una oportunidad para quienes quieren comprar su primera vivienda, pero también para quienes buscan una propiedad con demanda real y proyección de rentabilidad.
Porque elegir bien dónde vivir también puede ser una forma inteligente de invertir.
https://ecovista.cl/ecovista-san-ramon/
Fuentes:
La Tercera / Pulso – comunas donde es más rentable comprar para arrendar